Dein Immobilienmakler im Rheintal

Das Rheintal ist der Teil unseres Einzugsgebiets mit der stärksten wirtschaftlichen Basis. Industrie und Gewerbe – von Präzisionstechnik über Optik bis zur Verbindungstechnik – halten die Beschäftigung hoch und die Nachfrage nach Wohneigentum entsprechend stabil. Wer hier verkauft, verkauft in einen Markt mit verlässlicher regionaler Käuferschaft.

Prägend ist zudem die Grenzlage. Vorarlberg liegt unmittelbar gegenüber, die Übergänge bei Diepoldsau, Au und St. Margrethen sind stark frequentiert. Das erweitert den Arbeitsmarkt in beide Richtungen und wirkt sich auf die Nachfrage aus – gerade in den grenznahen Gemeinden.

Innerhalb der Region unterscheiden sich die Gemeinden deutlicher, als es das flache Talbild vermuten lässt. Altstätten als regionales Zentrum funktioniert anders als Widnau oder Diepoldsau im Talboden, und Hanglagen am Rheintaler Höhenweg oberhalb von Berneck oder Eichberg noch einmal anders. Diese Unterschiede kennen wir und berücksichtigen sie in der Preisstrategie.

Unsere Arbeit als Makler beginnt mit der Frage, wer der richtige Käufer für Deine Immobilie ist, und endet erst bei der Beurkundung. Besichtigungen führen wir persönlich durch, Rückmeldungen aus dem Markt geben wir Dir ungefiltert weiter, und wenn der angesetzte Preis nicht trägt, sprechen wir das früh an – statt das Objekt monatelang im Markt stehen zu lassen.

Zur Abwicklung, nach der selten gefragt wird, bis sie ansteht: Ein Kaufvertrag über ein Grundstück muss in der Schweiz öffentlich beurkundet werden. Im Kanton St. Gallen erfolgt das beim Grundbuchamt beziehungsweise bei einer Urkundsperson, die den Vertrag erstellt und beide Parteien neutral berät. Wir bereiten ihn mit ihr vor, prüfen vorab das Grundbuch auf Dienstbarkeiten, holen die Finanzierungsbestätigung des Käufers ein und koordinieren den Termin. Wo es darüber hinaus juristisch wird – ein Streit über die Gewährleistung, eine verwickelte Erbsituation, ein Vertrag mit ungewöhnlichen Bedingungen –, gehört eine Anwältin oder ein Anwalt dazu. Wir sagen Dir, wann dieser Punkt erreicht ist: Wir sind Makler, nicht Juristen.